Bellisvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.890.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.806 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,80 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	36 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	104 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	47 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	69 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	145 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	72 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	172 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	329 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	338 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	312 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu