Maglekærvej 36

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1149 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.087 kr/m².4.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.379.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	241 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	115 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	80 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	223 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	420 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	81 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	346 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	222 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	391 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	495 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu