Fristrupvej 2

Villa · 400 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 1.467 m², 12 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².3.412.800 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.727.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,21 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011700.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	794 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1,2 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1,2 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	1,1 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	286 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	1,2 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	835 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	626 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	1,0 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	2,0 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu