Skolevej 51, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 133 m².745.199 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering581.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,89 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	181 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	506 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	341 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	413 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	691 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	707 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	587 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	581 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	278 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	443 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu