Tjærebyvej 109, Tjæreby

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 829 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.045 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden nov. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1980 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
18. maj 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004okt.Ejerskifte795.000 kr.
1980nov.Ejerskifte220.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	2,2 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	2,2 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	3,4 km	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	3,4 km	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	3,6 km	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	3,1 km	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	3,6 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	2,7 km	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	2,6 km	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	3,5 km	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu