Østre Havnevej 48, Havnebyen

Fritidshus · 30 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 618 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.436 kr/m².1.216.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.462.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 914.685 kr.
9. jan. 2019 · Alm. Salg: 914.685 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte914.685 kr.
2018okt.Ejerskifte914.685 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,6 km	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,8 km	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	2,2 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	4,5 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	4,7 km	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	4,8 km	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	3,7 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	4,7 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	4,3 km	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	4,9 km	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu