Kærsgårdvej 9, 4690 Haslev — Villa · 161 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.624 kr/m².3.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsgårdvej gns: 22.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.875.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,89 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	27 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	94 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	58 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	103 m	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	192 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Lindeparken 7 4690 Haslev	155 m²	351 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	145 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	279 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	1,1 km	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Kaare Klints Vej 33, Troelstrup 4690 Haslev	164 m²	952 m	04-03-2026	3.895.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu