Bakkeskovvej 3, Smerup, 4653 Karise — Villa · 226 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 15.849 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 226 m².2.492.554 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	194 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	410 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	410 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,1 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	938 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	187 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	1,8 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,1 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,0 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	3,3 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu