Frederiks Allé 104, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.398 kr/m².2.890.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.787.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 106, st. 8000 Aarhus C	69 m²	6 m	24-02-2026	3.250.000 kr.	47.101 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g 8000 Aarhus C	73 m²	327 m	30-04-2025	2.330.000 kr.	31.918 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. g 8000 Aarhus C	73 m²	327 m	10-03-2025	2.649.000 kr.	36.288 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. e 8000 Aarhus C	73 m²	327 m	12-02-2025	2.299.000 kr.	31.493 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. g 8000 Aarhus C	73 m²	327 m	12-12-2024	2.510.000 kr.	34.384 kr./m²
Frederiks Allé 83B, st. 8000 Aarhus C	77 m²	86 m	15-04-2025	3.345.000 kr.	43.442 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. a 8000 Aarhus C	67 m²	327 m	19-10-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. a 8000 Aarhus C	67 m²	327 m	12-04-2025	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	112 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	85 m	02-10-2025	2.727.777 kr.	42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu