Strandparken 4

Fritidshus · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.018 kr/m².5.610.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.931.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,78 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.150.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	175 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	107 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	185 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	68 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	323 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	241 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Grønnevej 17 6857 Blåvand	182 m²	503 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	29.808 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	559 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	559 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	807 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu