L.P. Houmøllers Vej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.040.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering949.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	458 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	310 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	513 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	536 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	358 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	368 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	321 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	362 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	349 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	397 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu