Gartnerhaven 6, 6823 Ansager — Villa · 93 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².656.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 5.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering864.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,60 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 373.211 kr.
I dag · vores estimat: 864.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg373.211 kr.
2009apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	17 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	67 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	619 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	316 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	493 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	103 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	468 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	881 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	485 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	866 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu