Prisvurdering · 8700 Horsens

Rådmandsvej 54

Villa · 102 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 14.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.235.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	56 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	254 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	368 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	254 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	451 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	101 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Borgmestervej 19A 8700 Horsens	99 m²	601 m	29-01-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	761 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	511 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	121 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu