Prisvurdering · 8700 Horsens

Borgmestervej 49B

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².2.768.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.550.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.772.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.560.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholm Åvænget 2A 8700 Horsens	151 m²	1,0 km	13-03-2025	2.374.000 kr.	15.722 kr./m²
Smedegade 81, st. 8700 Horsens	147 m²	1,5 km	18-12-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	1,7 km	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th 8700 Horsens	139 m²	1,6 km	17-03-2024	3.406.000 kr.	24.504 kr./m²
Bygholm Søpark 11C 8700 Horsens	127 m²	887 m	09-12-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Bygholm Åvænget 2C 8700 Horsens	161 m²	1,1 km	13-02-2025	2.610.000 kr.	16.211 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv 8700 Horsens	137 m²	1,7 km	26-01-2025	2.290.000 kr.	16.715 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	1,6 km	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. tv. 8700 Horsens	142 m²	2,1 km	19-08-2026	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Bülowsgade 5, 2. 8700 Horsens	118 m²	952 m	14-05-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu