Prisvurdering · 8700 Horsens

Kyradservej 17A

Villa · 63 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.245 kr/m².1.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 16.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering787.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 129% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 696.742 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	15 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	108 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	56 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	51 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	442 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	1,1 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	607 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	941 m	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Løvhøjsvej 4 8700 Horsens	58 m²	577 m	30-01-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	325 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu