Prisvurdering · 8700 Horsens

Åvej 2, Hammersholm

Villa · 156 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².2.013.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.867.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.769.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 15, Hammersholm 8700 Horsens	115 m²	86 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	99 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	494 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	350 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	933 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Borgmestervej 73 8700 Horsens	152 m²	835 m	22-01-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	634 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	907 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	490 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	1,3 km	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu