Prisvurdering · 8700 Horsens

Viborgvej 24

Villa · 116 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.594 kr/m².1.502.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.831.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.360.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	355 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	299 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	30 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	45 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	119 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	239 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	229 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	314 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	625 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	359 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu