Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 11B

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.065 kr/m².8.236.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.330.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,21 pct. siden nov. 2009
771k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat6.330.178 kr.Markedet · 1992780.810 kr.Markedet · 1993790.500 kr.Markedet · 1994777.138 kr.Markedet · 1995819.774 kr.Markedet · 19961.027.140 kr.Markedet · 19971.255.314 kr.Markedet · 19981.303.152 kr.Markedet · 19991.443.504 kr.Markedet · 20001.531.428 kr.Markedet · 20011.798.056 kr.Markedet · 20021.534.386 kr.Markedet · 20031.865.682 kr.Markedet · 20041.924.740 kr.Markedet · 20052.463.504 kr.Markedet · 20063.535.116 kr.Markedet · 20072.617.626 kr.Markedet · 20082.943.516 kr.Markedet · 20092.908.530 kr.Markedet · 20103.119.976 kr.Markedet · 20113.060.000 kr.Markedet · 20122.961.264 kr.Markedet · 20133.217.794 kr.Markedet · 20143.209.736 kr.Markedet · 20153.335.502 kr.Markedet · 20163.739.014 kr.Markedet · 20174.021.758 kr.Markedet · 20184.525.128 kr.Markedet · 20194.371.414 kr.Markedet · 20205.054.508 kr.Markedet · 20215.782.176 kr.Markedet · 20226.505.560 kr.Markedet · 20235.548.188 kr.Markedet · 20245.605.206 kr.Markedet · 20256.111.024 kr.Markedet · 20266.902.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.330.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²38 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²132 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²116 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²125 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²60 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²319 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²117 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²175 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²121 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²154 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden