Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 439

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.588.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden jul. 2010
308k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.175.000 kr.I dag · vores estimat2.588.317 kr.Markedet · 19921.051.344 kr.Markedet · 1993955.500 kr.Markedet · 19941.142.092 kr.Markedet · 1995777.728 kr.Markedet · 19961.395.324 kr.Markedet · 1997964.124 kr.Markedet · 19981.287.132 kr.Markedet · 19991.402.184 kr.Markedet · 20001.446.676 kr.Markedet · 20011.550.752 kr.Markedet · 20021.446.676 kr.Markedet · 20031.504.692 kr.Markedet · 20041.446.088 kr.Markedet · 20051.624.056 kr.Markedet · 20062.265.368 kr.Markedet · 2007599.956 kr.Markedet · 20082.713.424 kr.Markedet · 20092.555.252 kr.Markedet · 20101.733.424 kr.Markedet · 20112.405.508 kr.Markedet · 20122.000.180 kr.Markedet · 2013865.732 kr.Markedet · 20141.989.792 kr.Markedet · 2015901.600 kr.Markedet · 20162.247.924 kr.Markedet · 20171.296.932 kr.Markedet · 20182.402.764 kr.Markedet · 20192.682.456 kr.Markedet · 20202.041.732 kr.Markedet · 20213.105.032 kr.Markedet · 20222.821.616 kr.Markedet · 20232.437.064 kr.Markedet · 20243.133.844 kr.Markedet · 20252.666.188 kr.Markedet · 20263.469.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²378 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²506 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²272 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²455 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²836 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²519 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²639 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 655
5240 Odense NØ		113 m²242 m14-05-20261.920.000 kr.16.991 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²175 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²315 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden