Smed Søes Vej 5, Øster Vandet, 7700 Thisted — Landejendom · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 136.818 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 136818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².2.190.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.448.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1452,87 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 222.096 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg222.096 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	362 m	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	2,5 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,7 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,2 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,3 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	5,2 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	9,2 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,8 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu