Elverhøjvej 30, Valby

Villa · 269 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.353 m², 7 værelser, opført i 1780. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².2.394.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.110.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31000,23 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte10.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	1,2 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	1,2 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	1,0 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	1,4 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	2,0 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	2,4 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	1,8 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	2,8 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	2,3 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	1,2 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu