Zincksvej 7C

Villa · 175 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.895 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-10,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,58 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011635.000 kr.
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	290 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	304 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	426 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	356 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	437 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	584 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	433 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	247 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	207 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	552 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu