Vesterengen 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 88 m².2.569.072 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.691.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	30 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	32 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	169 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	57 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	375 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	327 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	419 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	344 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	681 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	246 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu