Birkedalen 3

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.487 kr/m².9.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.537.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,26 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.537.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2000Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	68 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	68 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	121 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	187 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	287 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	357 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	174 m²	360 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	47.989 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	467 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	358 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	344 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu