Havrevej 4

Fritidshus · 43 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.759 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².685.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering578.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	250 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	465 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	106 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	529 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	416 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	559 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	289 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	320 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	213 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	319 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu