Skovvej 13, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering2.163.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,97 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 865.329 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel865.329 kr.
1997Bygget
1996jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997
1974nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	97 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	106 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	175 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	231 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	397 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	500 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	713 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	657 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	736 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	809 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu