Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 35

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.633.031 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.162.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden aug. 2010
356k778k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat1.162.193 kr.Markedet · 1992425.210 kr.Markedet · 1993404.808 kr.Markedet · 1994438.542 kr.Markedet · 1995417.130 kr.Markedet · 1996553.985 kr.Markedet · 1997626.402 kr.Markedet · 1998681.952 kr.Markedet · 1999711.949 kr.Markedet · 2000784.063 kr.Markedet · 2001704.677 kr.Markedet · 2002634.280 kr.Markedet · 2003734.270 kr.Markedet · 2004775.175 kr.Markedet · 2005873.953 kr.Markedet · 20061.034.846 kr.Markedet · 20071.201.294 kr.Markedet · 20081.297.244 kr.Markedet · 20091.206.546 kr.Markedet · 2010782.245 kr.Markedet · 20111.006.263 kr.Markedet · 20121.094.739 kr.Markedet · 20131.047.370 kr.Markedet · 2014953.541 kr.Markedet · 20151.168.065 kr.Markedet · 2016974.852 kr.Markedet · 20171.152.814 kr.Markedet · 20181.103.728 kr.Markedet · 20191.129.584 kr.Markedet · 20201.220.181 kr.Markedet · 20211.339.866 kr.Markedet · 20221.268.156 kr.Markedet · 20231.321.787 kr.Markedet · 20241.286.740 kr.Markedet · 20251.407.637 kr.Markedet · 20261.430.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.162.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 40A
8920 Randers NV		80 m²68 m18-05-20251.110.000 kr.13.875 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²44 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²104 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²30 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Sleipnersvej 4
8920 Randers NV		99 m²301 m14-07-20261.440.000 kr.14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²414 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Ymersvej 18
8920 Randers NV		97 m²276 m25-03-2024995.000 kr.10.258 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²566 m04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²713 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²628 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden