Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 161

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.780.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,70 pct. siden apr. 2010
539k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.025.000 kr.I dag · vores estimat3.780.602 kr.Markedet · 1992539.110 kr.Markedet · 1993665.170 kr.Markedet · 1994660.440 kr.Markedet · 1995802.780 kr.Markedet · 1996761.750 kr.Markedet · 1997881.430 kr.Markedet · 1998997.480 kr.Markedet · 19991.222.210 kr.Markedet · 20001.196.800 kr.Markedet · 20011.387.210 kr.Markedet · 20021.503.370 kr.Markedet · 20031.331.770 kr.Markedet · 20041.459.480 kr.Markedet · 20051.849.210 kr.Markedet · 20062.554.640 kr.Markedet · 20072.479.950 kr.Markedet · 20082.099.130 kr.Markedet · 20091.885.730 kr.Markedet · 20101.826.990 kr.Markedet · 20111.925.000 kr.Markedet · 20121.710.060 kr.Markedet · 20131.800.700 kr.Markedet · 20141.647.030 kr.Markedet · 20151.793.330 kr.Markedet · 20162.176.900 kr.Markedet · 20172.308.020 kr.Markedet · 20182.416.480 kr.Markedet · 20192.290.310 kr.Markedet · 20202.791.030 kr.Markedet · 20213.022.250 kr.Markedet · 20223.377.220 kr.Markedet · 20233.285.040 kr.Markedet · 20243.068.230 kr.Markedet · 20253.646.940 kr.Markedet · 20263.800.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.780.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 74
3400 Hillerød		120 m²108 m19-08-20263.750.000 kr.31.250 kr./m²
Smedievej 46
3400 Hillerød		120 m²125 m11-09-20244.020.000 kr.33.500 kr./m²
Smedievej 49
3400 Hillerød		122 m²248 m09-05-20263.995.000 kr.32.746 kr./m²
Smedievej 61
3400 Hillerød		133 m²286 m14-05-20254.295.000 kr.32.293 kr./m²
Smedievej 81
3400 Hillerød		137 m²191 m27-11-20233.700.000 kr.27.007 kr./m²
Smedievej 221
3400 Hillerød		139 m²167 m22-05-20254.850.000 kr.34.892 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²236 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²209 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²218 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²194 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden