Prisvurdering · 2820 Gentofte

Maltegårdsvej 24E

Rækkehus · 172 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.771 kr/m².10.900.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering11.799.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 12.020.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.799.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	19 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	28 m	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	765 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	1,3 km	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	998 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	1,2 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	43 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	50 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	859 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	1,8 km	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu