Skovbakkevej 23

Villa · 190 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.555 kr/m².6.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.885.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	193 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	337 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	401 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	320 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	550 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	215 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	372 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	232 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	560 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	258 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu