Grindstedvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².992.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 476% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003feb.Ejerskifte165.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	2,6 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	5,9 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	5,7 km	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	5,8 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	5,8 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	2,2 km	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	5,6 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	5,9 km	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	6,1 km	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	6,0 km	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu