Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skolevænget 25

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.032 kr/m².10.741.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.054.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,44 pct. siden jan. 2010
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20103.450.000 kr.15. apr. 20103.450.000 kr.I dag · vores estimat10.054.637 kr.Markedet · 19921.266.436 kr.Markedet · 19931.288.108 kr.Markedet · 19941.338.160 kr.Markedet · 19951.518.760 kr.Markedet · 19961.665.476 kr.Markedet · 19971.908.856 kr.Markedet · 19982.215.016 kr.Markedet · 19992.354.336 kr.Markedet · 20003.165.488 kr.Markedet · 20012.866.724 kr.Markedet · 20022.764.728 kr.Markedet · 20032.596.856 kr.Markedet · 20042.922.452 kr.Markedet · 20053.658.612 kr.Markedet · 20064.692.848 kr.Markedet · 20074.784.696 kr.Markedet · 20085.651.404 kr.Markedet · 20094.217.096 kr.Markedet · 20103.985.412 kr.Markedet · 20114.611.492 kr.Markedet · 20124.486.964 kr.Markedet · 20134.299.312 kr.Markedet · 20144.455.144 kr.Markedet · 20154.977.164 kr.Markedet · 20166.003.660 kr.Markedet · 20175.610.640 kr.Markedet · 20186.152.268 kr.Markedet · 20196.211.608 kr.Markedet · 20207.720.048 kr.Markedet · 20216.981.136 kr.Markedet · 20228.386.720 kr.Markedet · 20237.708.180 kr.Markedet · 20248.392.740 kr.Markedet · 20259.270.112 kr.Markedet · 202610.764.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
15. apr. 2010 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.054.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²215 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²247 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²351 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²311 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²583 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²261 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²499 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²372 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²586 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²680 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden