Hedevænget 29

Villa · 155 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.665 kr/m².8.516.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.462.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,44 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.462.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	225 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	220 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	395 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	463 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	219 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	219 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	506 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	467 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	807 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	369 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu