Kystparkvej 17

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.424 kr/m².7.287.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.254.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,34 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.254.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	64 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	90 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	152 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	171 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	186 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	196 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	304 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	446 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	298 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	551 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu