Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 4

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².3.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.729.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden jul. 2010
712k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.450.000 kr.I dag · vores estimat2.729.966 kr.Markedet · 1992850.420 kr.Markedet · 1993809.616 kr.Markedet · 1994877.084 kr.Markedet · 1995834.260 kr.Markedet · 19961.107.970 kr.Markedet · 19971.252.804 kr.Markedet · 19981.363.904 kr.Markedet · 19991.423.898 kr.Markedet · 20001.568.126 kr.Markedet · 20011.409.354 kr.Markedet · 20021.268.560 kr.Markedet · 20031.468.540 kr.Markedet · 20041.550.350 kr.Markedet · 20051.747.906 kr.Markedet · 20062.069.692 kr.Markedet · 20072.402.588 kr.Markedet · 20082.594.488 kr.Markedet · 20092.413.092 kr.Markedet · 20101.564.490 kr.Markedet · 20112.012.526 kr.Markedet · 20122.189.478 kr.Markedet · 20132.094.740 kr.Markedet · 20141.907.082 kr.Markedet · 20152.336.130 kr.Markedet · 20161.949.704 kr.Markedet · 20172.305.628 kr.Markedet · 20182.207.456 kr.Markedet · 20192.259.168 kr.Markedet · 20202.440.362 kr.Markedet · 20212.679.732 kr.Markedet · 20222.536.312 kr.Markedet · 20232.643.574 kr.Markedet · 20242.573.480 kr.Markedet · 20252.815.274 kr.Markedet · 20262.860.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1965Bygget
  • 1959majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²224 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²327 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²322 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²129 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²519 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²640 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²392 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²784 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Byfogedvej 11
8920 Randers NV		201 m²229 m04-07-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Byfogedvej 16
8920 Randers NV		197 m²250 m09-07-20264.375.000 kr.22.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden