Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 27

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.328 kr/m².8.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.816.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,12 pct. siden jun. 2010
695k3,2M5,7M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20103.750.000 kr.I dag · vores estimat8.816.894 kr.Markedet · 1992961.928 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994694.824 kr.Markedet · 19951.084.192 kr.Markedet · 19961.215.568 kr.Markedet · 1997913.240 kr.Markedet · 19982.012.256 kr.Markedet · 19991.849.192 kr.Markedet · 20002.057.544 kr.Markedet · 20012.142.000 kr.Markedet · 20022.099.976 kr.Markedet · 20032.484.448 kr.Markedet · 20042.679.608 kr.Markedet · 20052.974.320 kr.Markedet · 20063.368.176 kr.Markedet · 20074.580.208 kr.Markedet · 20082.948.208 kr.Markedet · 20093.655.680 kr.Markedet · 20104.815.080 kr.Markedet · 20113.531.784 kr.Markedet · 20123.338.120 kr.Markedet · 20132.542.792 kr.Markedet · 20143.105.424 kr.Markedet · 20154.308.752 kr.Markedet · 20164.190.568 kr.Markedet · 20175.915.048 kr.Markedet · 20186.538.880 kr.Markedet · 20195.942.792 kr.Markedet · 20205.513.848 kr.Markedet · 20217.968.784 kr.Markedet · 20229.080.992 kr.Markedet · 20237.140.000 kr.Markedet · 20248.925.000 kr.Markedet · 202510.018.032 kr.Markedet · 20269.185.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.816.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²275 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²79 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²121 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²19 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²91 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²138 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²97 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²130 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²306 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²82 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden