Egernstien 10

Fritidshus · 65 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.018 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.730 kr/m².2.297.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,33 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	158 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	382 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	384 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	740 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	1,1 km	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	549 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	945 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	652 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	601 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	1,3 km	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu