Nøddehaven 19

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.747 kr/m².7.672.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.405.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,28 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.405.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	323 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	35 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	245 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	264 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	189 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	189 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	310 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	828 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	983 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	1,1 km	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu