Ørebakken 8C, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.131 kr/m².2.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.709.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1982jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	0 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	0 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	0 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørebakken 3, st. 3000 Helsingør	80 m²	74 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.062 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	72 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	258 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	258 m	25-03-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Lappen 6, 2. th 3000 Helsingør	65 m²	222 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, 2. tv 3000 Helsingør	68 m²	388 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Gurrevej 3, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	406 m	18-06-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu