Alslevvej 11A, Alslev, 4653 Karise — Villa · 65 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 23.526 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 23526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.029.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlslevvej gns: 11.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.871.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,01 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	254 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	1,5 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	1,6 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	2,1 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	2,5 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	1,6 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	1,5 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	2,5 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	2,0 km	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	1,8 km	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu