Bøgevænget 11

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.302 kr/m².4.140.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.517.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.566.992 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, andet1.566.992 kr.
1993Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	93 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	150 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	200 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	136 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	167 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	236 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	258 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	242 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	349 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	483 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu