Krogen 5, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 159 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 159 m².2.026.455 kr.
2Vores vurdering2.226.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023900.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	236 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	330 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	603 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	804 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	891 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	640 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	762 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	462 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	214 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	476 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu