Helgavej 31

Villa · 295 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.671 m², 11 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 1671 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.301 kr/m².11.737.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.393.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.393.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	37 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	123 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	67 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	95 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	237 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	983 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	1,4 km	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	529 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	304 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,1 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu