Ny Strandvej 97

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.076 kr/m².4.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.823.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,15 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	134 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	102 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	640 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	81 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	683 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	164 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	258 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	97 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	558 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	414 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu