Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 53

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.088 kr/m².9.984.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.632.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden maj 2010
863k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202423. maj 20106.250.000 kr.I dag · vores estimat10.632.675 kr.Markedet · 19921.195.337 kr.Markedet · 19931.079.065 kr.Markedet · 1994863.421 kr.Markedet · 19951.347.268 kr.Markedet · 19961.510.522 kr.Markedet · 19971.134.835 kr.Markedet · 19982.500.524 kr.Markedet · 19992.297.893 kr.Markedet · 20002.556.801 kr.Markedet · 20012.661.750 kr.Markedet · 20022.609.529 kr.Markedet · 20033.087.292 kr.Markedet · 20043.329.807 kr.Markedet · 20053.696.030 kr.Markedet · 20064.185.454 kr.Markedet · 20075.691.582 kr.Markedet · 20083.663.582 kr.Markedet · 20094.542.720 kr.Markedet · 20105.983.445 kr.Markedet · 20114.388.761 kr.Markedet · 20124.148.105 kr.Markedet · 20133.159.793 kr.Markedet · 20143.858.946 kr.Markedet · 20155.354.258 kr.Markedet · 20165.207.397 kr.Markedet · 20177.350.317 kr.Markedet · 20188.125.520 kr.Markedet · 20197.384.793 kr.Markedet · 20206.851.767 kr.Markedet · 20219.902.386 kr.Markedet · 202211.284.468 kr.Markedet · 20238.872.500 kr.Markedet · 202411.090.625 kr.Markedet · 202512.448.878 kr.Markedet · 202611.414.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2010 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.632.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²106 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²215 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²362 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²210 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²485 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²628 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²608 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²600 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²748 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²256 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden