Hjortholms Allé 32, 1., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.951 kr/m².5.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.645.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	233 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	233 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Rentemestervej 21D 2400 København NV	106 m²	915 m	22-04-2024	4.950.000 kr.	46.698 kr./m²
Bispevej 1C, st.. tv. 2400 København NV	105 m²	885 m	30-06-2026	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	557 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Bispevej 1C, 1. tv. 2400 København NV	103 m²	885 m	18-09-2026	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv 2400 København NV	107 m²	1,1 km	18-12-2024	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Thoravej 23B, st. th 2400 København NV	101 m²	831 m	27-06-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv 2400 København NV	109 m²	1,0 km	25-06-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 8 2400 København NV	107 m²	1,2 km	12-06-2026	7.400.000 kr.	69.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu