Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Præstekravevej 5, Studstrup

Villa · 187 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 187 m².5.206.267 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.058.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,56 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	373 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	261 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	411 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	294 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	47 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	89 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	180 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	187 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	411 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	383 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu