Menu
For mæglere Log ind
Præstekravevej 13, Studstrup
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Præstekravevej 13, Studstrup

Villa · 111 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 111 m².3.090.351 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.115.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.893.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden nov. 2025
187k956k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.115.205 kr.Markedet · 1992516.039 kr.Markedet · 1993460.428 kr.Markedet · 1994510.267 kr.Markedet · 1995509.046 kr.Markedet · 1996716.172 kr.Markedet · 1997187.479 kr.Markedet · 1998225.108 kr.Markedet · 1999865.911 kr.Markedet · 2000796.536 kr.Markedet · 2001823.065 kr.Markedet · 20021.036.740 kr.Markedet · 20031.495.059 kr.Markedet · 2004408.480 kr.Markedet · 20051.166.832 kr.Markedet · 20061.328.670 kr.Markedet · 20071.438.671 kr.Markedet · 20081.206.570 kr.Markedet · 20091.363.413 kr.Markedet · 2010899.988 kr.Markedet · 20111.317.237 kr.Markedet · 20121.816.404 kr.Markedet · 20131.665.777 kr.Markedet · 20141.538.571 kr.Markedet · 20151.674.546 kr.Markedet · 20161.484.070 kr.Markedet · 20171.638.027 kr.Markedet · 20181.976.799 kr.Markedet · 20191.676.655 kr.Markedet · 20202.237.871 kr.Markedet · 20212.758.350 kr.Markedet · 20222.973.246 kr.Markedet · 20232.679.318 kr.Markedet · 20242.684.313 kr.Markedet · 20252.628.591 kr.Markedet · 20262.960.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.115.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstekravevej 26, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²97 m21-06-20253.795.000 kr.33.584 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup
8541 Skødstrup		120 m²134 m10-04-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup
8541 Skødstrup		100 m²99 m30-01-20242.470.000 kr.24.700 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup
8541 Skødstrup		134 m²219 m03-06-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup
8541 Skødstrup		192 m²284 m28-07-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup
8541 Skødstrup		201 m²173 m29-01-20255.698.000 kr.28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup
8541 Skødstrup		208 m²322 m14-11-20238.550.000 kr.41.106 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²122 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		121 m²211 m28-12-20242.950.000 kr.24.380 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup
8541 Skødstrup		124 m²52 m05-05-20253.200.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden