Præstekravevej 21, Studstrup, 8541 Skødstrup — Villa · 100 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 100 m².2.784.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering2.800.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.677.643 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	99 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	33 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	233 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	140 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	187 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	220 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	289 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	214 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	147 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	240 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu