Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 146

Fritidshus · 170 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.478 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.998 kr/m².6.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.556.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,15 pct. siden dec. 2009
573k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20092.925.000 kr.6. maj 20102.925.000 kr.I dag · vores estimat6.556.368 kr.Markedet · 19921.579.640 kr.Markedet · 19931.035.810 kr.Markedet · 1994604.180 kr.Markedet · 1995942.310 kr.Markedet · 19961.052.300 kr.Markedet · 19971.499.400 kr.Markedet · 1998924.800 kr.Markedet · 19991.636.590 kr.Markedet · 20001.552.100 kr.Markedet · 20011.541.560 kr.Markedet · 20021.667.190 kr.Markedet · 20031.888.870 kr.Markedet · 20042.212.040 kr.Markedet · 20052.500.020 kr.Markedet · 20062.009.910 kr.Markedet · 20073.596.690 kr.Markedet · 20084.163.130 kr.Markedet · 20093.036.880 kr.Markedet · 20102.926.720 kr.Markedet · 20113.028.720 kr.Markedet · 20123.191.750 kr.Markedet · 20131.691.670 kr.Markedet · 20142.403.290 kr.Markedet · 20152.573.460 kr.Markedet · 20163.206.030 kr.Markedet · 20173.135.990 kr.Markedet · 20183.178.320 kr.Markedet · 20193.453.040 kr.Markedet · 20203.777.740 kr.Markedet · 20214.284.000 kr.Markedet · 20224.241.160 kr.Markedet · 20235.449.180 kr.Markedet · 20245.067.360 kr.Markedet · 20254.262.580 kr.Markedet · 20265.312.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
6. maj 2010 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.556.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²577 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²674 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 12
6857 Blåvand		199 m²744 m07-11-202410.600.000 kr.53.266 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²505 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²633 m31-10-20269.650.000 kr.44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²633 m15-05-20249.500.000 kr.44.186 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²662 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 25
6857 Blåvand		103 m²513 m12-08-20264.375.000 kr.42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²638 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²1,0 km21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden